Темпото на продажбите на жилища в регион Ватерло се забавя значително през ноември

Продажбите на жилища се забавят до темпото на охлюв в района Ватерло през октомври, защото локалните брокери регистрират най-бавните продажби през ноември от повече от 10 години.

Ватерло Регионалната асоциация на брокерите разгласява месечната си актуализация във вторник, в която се споделя, че общо 441 жилища са сменили притежателя си през ноември, което е спад от 4,5% на годишна база, само че с 33,1% под междинната стойност за предходните пет години.

„ Миналия месец броят на продадените жилища следваше типичния си модел на изстудяване, с цел да подхожда на времето, само че с продължаващото намаляване на потребителското доверие видяхме спад на продажбите до най-ниското си равнище за ноември от повече от десетилетие, ” нов WRAR съобщи президентът Кристал Моура.

„ Тъй като мнозина към момента чакат да видят какво ще се случи с лихвените проценти през идните месеци, продажбата на жилища лишава малко повече време, има повече инвентар на пазара, всички способстват за продажбата цените се изравняват. “

Въпреки че продажбите бяха мудни, това не попречи на огромен брой нови разгласи за къщи да излязат на пазара.

Блокторите споделят, че са били пуснати 868 жилища пазара в района Ватерло през ноември, което е с 15 % повече от година по-рано и с 16,7 % над миналата 10-годишна междинна стойност.

Пренасищането, основано от тези допълнения към пазара, беше явно на края на ноември, защото брокерите споделят, че е имало 1305 отворени разгласи, което е с 54,8 % повече от ноември 2022 година

Този брой съставлява към 2,4 месеца инвентаризация, което е времето, належащо за продажбата на тези къщи на настоящата скорост на продажба.

WRAR отбелязва, че в този момент са нужни 24 дни за продажба на дом спрямо 21 дни година по-рано. Преди две години, когато пазарът беше нагорещен, къщите сменяха притежателя си единствено 10 дни откакто бяха регистрирани.

Въпреки че пазарът на жилища може да се забавя, това не докара до огромен спад в цените, минимум до момента.

Блокторите споделят, че междинните продажни цени са били $757 272 през ноември, което е с 2,6% над година по-рано, само че с 1,6% под октомври.

Въпреки това ние към момента са много под най-високата граница за зоната от $1 007 109, която беше открита през февруари 2022 година, преди нарастванията на лихвените проценти от федералното държавно управление в действителност да стартират.